Для чего нужна эта геодезическая услуга
Межевание участка – это геодезическая процедура, по восстановлению или определению границ участка или его площади, c дальнейшим официальным закреплением их за собственником земли.Данная процедура не обязательна, но поможет минимизировать риски при проведении сделки купли-продажи и в интересах покупателя закрепить за приобретаемым земельным участком документально оформленные границы. Также, данная услуга может понадобиться при проведении земельных операций другого плана:
- обмена
- приватизация
- дарения
Предоставлять подобного рода услуги, имеют право компании, имеющие лицензию государственного образца.
План проведения межевания участка
- необходимые данные собираются компанией и поддаются тщательному анализу
- проводится согласование границ с собственниками соседних участков
- устанавливаются межевые знаки, с помощью геодезической съемки восстанавливаются или определяются границы земельного участка
- по установленным границам высчитывается площадь земельного участка
- оформляется межевой план
- подготавливаются необходимые документы для надлежавшего юридического оформления границ
- полученные данные вносятся в Государственный кадастр для получения документов официально подтверждающих границы земельного участка
Какой документ получает землепользователь
Конечной целью проведения межевания участка является получение кадастрового паспорта. Получив данный документ, можно начинать оформлять право собственности и заключать сделку купли-продажи. Также, без проведения геодезических работ, невозможно объединить два участка, или разъединить участок. Любое изменение существующих границ, нуждаются в данной процедуре.
Доводы в пользу проведения межевания
- с его помощью становится возможным добавить к своему земельному участку дополнительные сотки официальным способом
- юридически оформленные границы позволяют обезопасить себя от возможных посягательств соседей
- планирование и строительство на участке будет проще организовать, предварительно проведя данную процедуру
- оформление участка не стандартной формы
- после проведения межевания не нужно вносить изменения в генеральный план района
Документы, необходимые для проведения работ
Для установления границ собственнику необходимо предоставить:
- акт собственности на землю и
- акт согласование границ,
- выписку из реестра,
- план участка
- справку, которая подтверждает отсутствие отягощений
Зачастую подготовка документов оплачивается дополнительно.
Стоимость работ и кто может их провести?
Эти работы, проводят геодезические компании, которые имеют соответствующую лицензию.В среднем, цены межевания колеблются, от 3000 до 30 000 рублей (по ценам 2014). Срок оформления документации зависит от сложности заказа и занимает от 1 до 5 месяцев.
Источник: http://geographya.ru
